Захват. стр.3

Захват. стр.3

Собрание,суд с Фаттаховым.
Фаттахов Ирек Тальгатович был членом СНТ «Ветеран войны» с 1996 по 2007 год. В 2007 году был исключен из членов в связи с продажей садового дома директору ООО ДК «Основа» Колтуну Э.Е.
В деятельности товарищества Фаттахов участия не принимал, участком пользовалась его мама. В общем тихий такой был садовод.
Потрясением стало, когда после отчетно-перевыборного собрания в 2005 году, Фаттахов подал в суд на правление СНТ о признании собрания не законным и соответственно решений принятых на нем тоже.
Вторым потрясением стало, что СНТ «Ветеран войны» с треском проиграло
этот процесс в Советском районном суде г Казани. Отыгрываться пришлось в Верховном суде РТ. Потом выяснилось ,что судья из Советского районного суда училась вместе с Фаттаховым.
На собрание же были продлены полномочия председателя СНТ «Ветеран войны» Барановой Н.И и принят ряд решений направленных на сохранение товарищества и борьбу с рейдерством.
Позже изучая материалы уголовного дела возбужденного против Колтуна Э.Е. за принуждение к совершению сделки, мы обнаружили материалы
подтверждающие связь «Основы» и Фаттахова.
Сейчас ноябрь 2011. Мы продолжаем судиться с Фаттаховым, членом «Единой России» и заслуженным юристом Татарстана.

18 ноября 2011 г. Коллективное письмо президенту РТ

Уважаемый Рустам Нургалиевич!

Вы всегда поддерживали садоводов, с пониманием относились к нашим проблемам и, пожалуй, один из немногих чиновников осознаете, что сады – это не только занятость и досуг наших граждан, но и дополнительная возможность решить продовольственную проблему.
Будучи высшим должностным лицом нашей республики, Вы осуществляете контроль над органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. По данной причине мы считаем необходимым довести до Вашего сведения допущенные нарушения закона и, как результат наших прав и законных интересов, допущенных ИКМО г. Казани.
Наше товарищество существует с 1958 года, членами товарищества преимущественно являются ветераны войны и члены их семей. Территория товарищества находится на ул. Космонавтов и наши садоводы имеют существенное преимущество от такого месторасположения – могут пешком от своего дома добраться до своих садовых участков. И все бы ничего, но удачное месторасположение не дает покоя предпринимателям: цена садовых земельных участков существенно ниже цены участков коммерческой застройки. А если при этом имеешь своих людей в органах исполнительной власти, то цена земельного участка в шесть-семь соток обходится вообще в 8000 рублей, т.е. в 11 рублей, при коммерческой стоимости 1500-2000 рублей за кв.м.
Один из наших садоводов (теперь уже бывший) – Фаттахов Ирек Тальгатович, будучи юристом управления жилищной политики совместно с ООО ДК «Основа» разработал план захвата нашего товарищества. Вероятно, за умение отжимать земли указанный чиновник поднялся до Председателя Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани, т.е. получил право свободно распоряжаться землями муниципалитета и лоббировать интересы подконтрольных коммерческих фирм.
Как результат, появились правовые акты: Постановления Руководителя ИКМО г. Казани № 1537 от 31.03.2011 г. «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территорий и о предоставлении земельных участков в г. Казани и № 2279 от 29.04.2011 г. «О внесении изменений в постановление Исполнительного комитета г. Казани от 31.03.2011 г. № 1537».
В указанных Постановлениях имеется ссылка на то, что они вынесены во исполнение решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.12.2010 г., которым на ИКМО г. Казани возложена обязанность передать ИП Сибгатуллину один из земельных участков на территории СНТ «Ветеран войны». Со ссылкой на указанное Постановление указанному предпринимателю и его соратникам по ООО ДК «Основа» передано более 50 земельных участков на территории СНТ «Ветеран войны» по символическим ценам (8000 рублей за земельный участок шесть соток).
При этом ранее (перед выборами 2010 г.) нынешний мэр г. Казани побывал у нас в саду и обещал, что права садоводов нарушены не будут и он-де предпримет все меры, чтобы садоводы жили спокойно. Однако, обещая одно, «город» творит другое.
Следует отметить, что органы исполнительной власти города были уведомлены, что спорные участки не используются, (подтверждено актом обследования органа муниципального контроля КЗИО ИКМО г.Казани, прилагается). Кроме того, на многих участках домов вообще нет.
Руководитель ИКМО г. Казани, вынося обжалуемые Постановления, подтверждает факт дисклокации спорных земельных участков на территории СНТ «Ветеран войны».
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при подаче заявления о передаче в собственность земельного участка заявитель обязан предоставить заключение правления о соответствии описания местоположения земельного участка фактическому местоположению.
Однако указанные Постановления выданы без соблюдения требований ФЗ-66 от 15.04.1998г. и в нарушение решения общего собрания членов СНТ «Ветеран войны».
В соответствии с п/п. 3 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" «Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием…».
Как следует из Постановлений руководителя ИКМО г. Казани членам СНТ «Ветеран войны» предоставлялись участки, «используемые для ведения садоводства» с обязанием использовать земельный участок в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», уставом садоводческого товарищества».
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" …садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)».
Однако, в нашем случае руководитель ИКМО г. Казани предоставил Сибгатуллину Радику Адгамовича, (как индивидуальному предпринимателю, а не гражданину), из земель населенных пунктов участки, занимаемые садовыми домами на территории садоводческого товарищества «Ветеран войны».
При этом в отличие от рядовых садоводов, указанном лицу не вменяется соблюдать нормы и правила и не указано целевое назначение предоставляемых земельных участков.
Подчеркнем: спорные земельные участки находятся в границах СНТ «Ветеран войны», что самими Постановлениями подтверждено.
. При этом следует отметить, что места общего пользования членов СНТ «Ветеран войны» находятся в собственности СНТ «Ветеран войны» (право собственности зарегистрировано). К спорным участкам можно попасть только через собственность СНТ «Ветеран войны».
Нарушение ст. 28 ФЗ-66 от 15.04.1998г. привело к тому, что площади, указанные в Постановлении не совпадают с фактическими площадями участков, схемы также не соответствует фактическому местоположению. Тем самым в кадастр вносятся заведомо недостоверные сведения с легкой руки недобросовестных чиновников КЗИО ИКМО г.Казани.
Кроме того, в границах одной и той же территории оказались земли с разным целевым назначением: для членов товарищества для целей садоводства, для ИП Сибгатуллина – для предпринимательской деятельности.
Таким образом, указанные Постановления грубо нарушают требования федерального закона.
Более того, руководство ИКМО г. Казани было уведомлено, что СНТ «Ветеран войны» подана жалоба на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.12.2010 г. и она была принята к рассмотрению в суде апелляционной инстанции. Однако наличие судебного спора городские власти не остановило. Под эгидой решение относительного одного участка, разбазарены более 50 участков на территории нашего товарищества, по которым с СНТ «Ветеран войны взимается арендная плата.
В настоящий момент Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.10.2011г. было установлено нарушение наших прав и жалоба СНТ «Ветеран войны была передана на рассмотрение по существу.
Естественно, когда в структурах исполнительной власти города сидят чиновники-«оборотни», открыто лоббирующие интересы коммерческих структур, то вопрос предоставления им земель решается молниеносно, скопом, без анализа представленных документов.
При этом коррупция пронизала все артерии нашей республиканской власти. Об этом свидетельствует тот факт: чем больше нарушений творит чиновник в сфере земельного законодательства, тем выше по карьерной лестнице он взбирается. Ему предоставляется эксклюзивная возможность распоряжаться муниципальными землями в ущерб муниципалитету и садоводам.
На сегодняшний день садоводческие товарищества не имеют реально никаких прав, только обязанности. Они никем и ничем не защищены, закон «О садоводческих товариществах» не принимают во внимание ни чиновники, ни прокуратура, ни, зачастую, и суды. Так, 02 ноября 2011 г. Вахитовский суд г.Казани отказал в удовлетворении иска СНТ «Ветеран войны» и его членов к ИКМО г.Казани об оспаривании вышеуказанных Постановлений ИКМО г.Казани. Примечательно, что 4 декабря 2009 г. тот же Вахитовский суд вынес диаметрально противоположное решение, признав закон «О садоводческих товариществах» приоритетным. При этом Вахитовским судом г.Казани было полностью проигнорировано Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.10.2011г. В настоящий момент нами обжаловано решение Вахитовского районного суда. Но когда простой народ судится против органов власти, то шансы выиграть дело ничтожно малы. Как правило, суды грудью становятся на защиту чиновников, и законы в таком случае применяются избирательно. Но мы намерены отстаивать наши права и соблюдение закона до конца.
В связи с вышеизложенным просим вас осуществить защиту земель СНТ «Ветеран войны» от рейдерского захвата коммерсантами при содействии чиновников муниципалитета, а также принять меры по отмене Постановлений Руководителя ИКМО г. Казани № 1537 от 31.03.2011 г. «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территорий и о предоставлении земельных участков в г. Казани и № 2279 от 29.04.2011 г. «О внесении изменений в постановление Исполнительного комитета г. Казани от 31.03.2011 г. № 1537», позорящих нашу власть своей беспринципностью и незавуалированным лоббированием интересов подконтрольных коммерческих фирм.
Все документы, подтверждающие изложенные в обращении факты, мы готовы предоставить лично Вам. В связи с этим просим принять нас лично.

С уважением члены СНТ « Ветеран войны»

Продолжение по ссылке : ЗАХВАТ. стр 4.